En este trabajo se abordó la evaluación de las propiedades físicoquímicas de una toba volcánica de composición dacítica perteneciente a la Formación Cerezo y que aflora en las inmediaciones de la comunidad de Tezoantla, municipio de Mineral del Monte, Hidalgo. Este material geológico, es explotado como roca dimensional a partir un sistema inadecuado de obtención minera a cielo abierto, lo cual ha generado miles de toneladas de fragmentos de distintas dimensiones que han sido considerados como material sobrante, al igual que polvo resultante de la operación de corte y laminado de la roca misma. Debido a esto, en esta investigación se busca dar solución a este material de residuo, abriendo oportunidades de uso dentro de otras áreas. Es importante señalar que la caracterización realizada de la roca volcánica en cuestión permitió reconocer un material mesoporoso con afinidad por el agua, estable térmicamente al ser deshidratado y que entre sus fases mineralógicas destaca una zeolita del tipo mordenita (~30% p/p del material está formado por mordenita), a la cual se atribuye principalmente la capacidad de sus características propias, que lo hacen atractivo en procesos tales como la separación y purificación de gases y líquidos. Con objeto de mejorar la adsorción del material se implementaron tratamientos químicos ácidos (0.1 M, 0.2 M y 3 M con HCl) y básicos (0.1 M, 0.2 M y 0.5 M con NaOH), pero los resultados no fueron satisfactorios. Con respecto al tratamiento para el enriquecimiento de la fase zeolítica trajo consigo la mejora en este sentido; sin embargo, se debe implementar un método de separación más eficiente (ej. separación por líquidos densos). Con base a lo ya señalado, se propone su aplicación directa como remediador de suelos y medio filtrante de metales pesados en solución.